3970 Place CHATEAUGUAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 189,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 314 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753568293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
37067753568293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 596 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 700 343 $ Poids 73 % |
| 2 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 379 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 516 246 $ Poids 61 % |
| 3 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 709 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 607 462 $ Poids 54 % |
| 4 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 718 m · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 482 671 $ Poids 53 % |
| 5 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 573 854 $ Poids 41 % |
| 6 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 726 846 $ Poids 40 % |
| 7 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 455 553 $ Poids 35 % |
| 8 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 621 $ Poids 35 % |
| 9 | 730, rue des Frênes, Trois-Rivières 2024-11-15 · 706 m · Vendu 639 000 $ (3 562 $/m²) 179,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 794 596 $ Poids 34 % |
| 10 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +21 203 $ | 312 284 $ Poids 31 % |
| 11 | 3960, rue des Cyprès, Trois-Rivières 2024-06-12 · 407 m · Vendu 99 000 $ (544 $/m²) 182 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 122 427 $ Poids 26 % |
| 12 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 131 489 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.