1350 Boulevard RECOLLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
788 700 $
Autre · 1 524 $/m² · 517,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
517,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 734,2 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 965 500 $
Rôle antérieur 1 483 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753573370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 120 300 $
Valeur bâtiment
845 200 $
Rôle antérieur
1 483 400 $
ID provincial
37067753573370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022-1028, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2025-09-25 · 892 m · Vendu 375 000 $ (695 $/m²) 539,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 669 $ Poids 55 % |
| 2 | 3550, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-01-15 · 783 m · Vendu 1 200 000 $ (2 492 $/m²) 481,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +44 726 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 540 898 $ Poids 37 % |
| 3 | 4195-4197, Savard, Trois-Rivières 2025-03-13 · 856 m · Vendu 930 000 $ (1 510 $/m²) 616 m² · constr. 1968 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie −74 355 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 031 363 $ Poids 24 % |
| 4 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 751 481 $ Poids 19 % |
| 5 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 746 403 $ Poids 19 % |
| 6 | 1150, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2024-06-25 · 767 m · Vendu 1 440 000 $ (2 360 $/m²) 610,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +267 496 $ · Ajust. superficie −109 381 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 684 515 $ Poids 14 % |
| 7 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −58 261 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 712 089 $ Poids 11 % |
| 8 | 3360, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (1 208 $/m²) 612,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −57 337 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 801 626 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.