1310-1340 Boulevard RECOLLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
858 400 $
Autre · 1 110 $/m² · 773,1 m² · constr. 1996 · terrain 2 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
773,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 776,5 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 781 200 $
Rôle antérieur 1 331 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753573926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
833 000 $
Valeur bâtiment
948 200 $
Rôle antérieur
1 331 800 $
ID provincial
37067753573926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195-4197, Savard, Trois-Rivières 2025-03-13 · 922 m · Vendu 930 000 $ (1 510 $/m²) 616 m² · constr. 1968 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie +118 590 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 266 158 $ Poids 21 % |
| 2 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +111 837 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 271 744 $ Poids 16 % |
| 3 | 2040, place Germain-Deschênes, Trois-Rivières 2024-06-11 · 970 m · Vendu 820 000 $ (1 205 $/m²) 680,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +55 654 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 109 978 $ Poids 15 % |
| 4 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie +149 790 $ · Ajust. âge +125 900 $ | 1 770 148 $ Poids 15 % |
| 5 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie +132 181 $ · Ajust. âge +111 100 $ | 1 562 061 $ Poids 14 % |
| 6 | 1022-1028, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2025-09-25 · 849 m · Vendu 375 000 $ (695 $/m²) 539,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +81 286 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 528 534 $ Poids 14 % |
| 7 | 1150, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2024-06-25 · 743 m · Vendu 1 440 000 $ (2 360 $/m²) 610,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +267 496 $ · Ajust. superficie +192 212 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 2 043 708 $ Poids 12 % |
| 8 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +92 007 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 923 981 $ Poids 10 % |
| 9 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +141 804 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 983 592 $ Poids 6 % |
| 10 | 4210, rue Laurent-Létourneau, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +71 029 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 815 485 $ Poids 6 % |
| 11 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +140 845 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 976 946 $ Poids 6 % |
| 12 | 3550, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-01-15 · 705 m · Vendu 1 200 000 $ (2 492 $/m²) 481,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 850 173 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.