3760 Rue ANTOINE-POLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
959 500 $
Unifamiliale · 1 427 $/m² · 672,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
672,3 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 100 $
Rôle antérieur 570 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753575046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
704 900 $
Rôle antérieur
570 900 $
ID provincial
37067753575046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 625 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 500 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 785 700 $ Poids 0 % |
| 2 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 807 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 038 617 $ Poids 0 % |
| 3 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 836 m · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 764 750 $ Poids 0 % |
| 4 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 433 662 $ Poids 0 % |
| 5 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 943 m · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie +157 498 $ · Ajust. âge +62 999 $ | 977 585 $ Poids 0 % |
| 6 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 787 m · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 909 349 $ Poids 0 % |
| 7 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 787 m · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 820 614 $ Poids 0 % |
| 8 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 983 693 $ Poids 0 % |
| 9 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 607 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 694 366 $ Poids 0 % |
| 10 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 611 773 $ Poids 0 % |
| 11 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 760 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +151 500 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 867 819 $ Poids 0 % |
| 12 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 917 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.