3740 Rue ANTOINE-POLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 93 m² · constr. 1984 · terrain 173,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 157 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753575233700000301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
37067753575233700000301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 640 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 478 236 $ Poids 82 % |
| 2 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 748 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 360 367 $ Poids 78 % |
| 3 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 415 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 733 $ Poids 74 % |
| 4 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 678 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 506 829 $ Poids 69 % |
| 5 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 900 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 472 $ Poids 68 % |
| 6 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 934 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 488 704 $ Poids 66 % |
| 7 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 867 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 479 $ Poids 66 % |
| 8 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 904 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 336 208 $ Poids 65 % |
| 9 | 1890, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-09-02 · 656 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 496 $ Poids 64 % |
| 10 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 824 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 531 686 $ Poids 63 % |
| 11 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 966 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +5 555 $ | 86 582 $ Poids 62 % |
| 12 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 713 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 521 070 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.