1250-1300 Boulevard RECOLLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
555 400 $
Autre · 10 764 $/m² · 51,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 268,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268,6 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 331 500 $
Rôle antérieur 891 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753584420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
680 600 $
Valeur bâtiment
650 900 $
Rôle antérieur
891 500 $
ID provincial
37067753584420900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2985, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ (3 681 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −28 528 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 265 244 $ Poids 10 % |
| 2 | 1900, rue Charles-Le-Gardeur, Trois-Rivières 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (3 884 $/m²) 58,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 003 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 245 415 $ Poids 9 % |
| 3 | 1785, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (4 353 $/m²) 55,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 257 918 $ Poids 9 % |
| 4 | 4560, rue Jean-Paul-Diamond, Trois-Rivières 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 314 000 $ (5 597 $/m²) 56,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 678 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 321 684 $ Poids 9 % |
| 5 | 5287, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (4 712 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 273 506 $ Poids 8 % |
| 6 | 1805, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 186 713 $ (3 247 $/m²) 57,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 669 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −18 671 $ | 196 131 $ Poids 8 % |
| 7 | 4524, Rue Jean-Paul-Diamond, Trois-Rivières 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 193 500 $ (3 468 $/m²) 55,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 945 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 202 812 $ Poids 8 % |
| 8 | 3145, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 502 $/m²) 63,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 288 227 $ Poids 7 % |
| 9 | 1920, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 229 900 $ (3 351 $/m²) 68,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 381 $ · Ajust. superficie −28 486 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 224 805 $ Poids 4 % |
| 10 | 2861, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 063 $/m²) 65,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 936 $ Poids 4 % |
| 11 | 2317, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −38 682 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 277 064 $ Poids 3 % |
| 12 | 2874, Rue Fernand-Goneau, Trois-Rivières 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 223 000 $ (3 420 $/m²) 65,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +41 425 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 263 467 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.