1070 Rue SAULES · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 98,6 m² · constr. 1959 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 209 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753597558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
37067753597558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 179 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 488 181 $ Poids 85 % |
| 2 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 217 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 415 220 $ Poids 82 % |
| 3 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 96 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 486 409 $ Poids 79 % |
| 4 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 609 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 446 163 $ Poids 78 % |
| 5 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 674 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 326 881 $ Poids 76 % |
| 6 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 467 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 529 341 $ Poids 72 % |
| 7 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 682 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 483 270 $ Poids 71 % |
| 8 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 845 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 457 988 $ Poids 71 % |
| 9 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 818 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 405 313 $ Poids 69 % |
| 10 | 3871, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-08-01 · 425 m · Vendu 395 000 $ (3 930 $/m²) 100,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 429 809 $ Poids 69 % |
| 11 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 568 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −650 $ | 135 451 $ Poids 67 % |
| 12 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 584 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 316 675 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.