3790 Rue HETRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 96,4 m² · constr. 1957 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 186 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753599316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
37067753599316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 504 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 320 005 $ Poids 85 % |
| 2 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 84 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 821 $ Poids 85 % |
| 3 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 514 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 436 777 $ Poids 85 % |
| 4 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 71 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 661 $ Poids 76 % |
| 5 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 579 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 473 854 $ Poids 72 % |
| 6 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 113 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −26 592 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 476 952 $ Poids 72 % |
| 7 | 3871, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-08-01 · 256 m · Vendu 395 000 $ (3 930 $/m²) 100,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 421 535 $ Poids 71 % |
| 8 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 707 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 396 664 $ Poids 70 % |
| 9 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 870 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 321 086 $ Poids 69 % |
| 10 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 828 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 447 622 $ Poids 69 % |
| 11 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 301 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −30 183 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 519 153 $ Poids 69 % |
| 12 | 1890, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-09-02 · 549 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 497 554 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.