990 Rue ORMES · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 121,5 m² · constr. 1956 · terrain 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 214 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753599529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
37067753599529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
391 875 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 337 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 441 490 $ Poids 94 % |
| 2 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 440 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 408 651 $ Poids 88 % |
| 3 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 160 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 483 694 $ Poids 84 % |
| 4 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 88 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 453 695 $ Poids 82 % |
| 5 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 269 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 889 $ Poids 79 % |
| 6 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 149 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 528 866 $ Poids 78 % |
| 7 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 543 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 346 559 $ Poids 78 % |
| 8 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 543 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 405 652 $ Poids 78 % |
| 9 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 756 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 105 $ Poids 75 % |
| 10 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 721 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 370 263 $ Poids 73 % |
| 11 | 3800, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-09-22 · 28 m · Vendu 342 000 $ (3 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 387 317 $ Poids 72 % |
| 12 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 701 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 709 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.