1000 Rue ORMES · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 103,2 m² · constr. 1955 · terrain 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 153 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753599788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
37067753599788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 115 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 415 729 $ Poids 94 % |
| 2 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 161 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 486 953 $ Poids 89 % |
| 3 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 267 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 529 861 $ Poids 87 % |
| 4 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 139 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 489 546 $ Poids 84 % |
| 5 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 570 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 316 919 $ Poids 79 % |
| 6 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 740 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 406 092 $ Poids 78 % |
| 7 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 616 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 484 303 $ Poids 77 % |
| 8 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 496 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 328 371 $ Poids 75 % |
| 9 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 622 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 135 607 $ Poids 73 % |
| 10 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 733 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 415 880 $ Poids 72 % |
| 11 | 3800, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-09-22 · 54 m · Vendu 342 000 $ (3 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 357 541 $ Poids 72 % |
| 12 | 3871, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-08-01 · 228 m · Vendu 395 000 $ (3 930 $/m²) 100,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 430 948 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.