1010 Rue ORMES · Trois-Rivières
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 211,2 m² · constr. 1955 · terrain 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 267 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753599977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
37067753599977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 245 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 522 678 $ Poids 68 % |
| 2 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 236 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 861 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 535 319 $ Poids 64 % |
| 3 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 261 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +60 600 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 713 289 $ Poids 58 % |
| 4 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 737 340 $ Poids 54 % |
| 5 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 777 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 448 $ Poids 51 % |
| 6 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 345 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +55 917 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 619 083 $ Poids 43 % |
| 7 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 829 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 496 921 $ Poids 43 % |
| 8 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 824 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +40 721 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 583 475 $ Poids 43 % |
| 9 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 890 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 465 638 $ Poids 41 % |
| 10 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 426 120 $ Poids 40 % |
| 11 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −25 317 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 630 032 $ Poids 40 % |
| 12 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +10 602 $ | 316 949 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.