4330 Rue PAPINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 98 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 169 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753600899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
37067753600899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 181 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 312 347 $ Poids 97 % |
| 2 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 125 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 366 135 $ Poids 96 % |
| 3 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 262 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 469 024 $ Poids 93 % |
| 4 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 206 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 335 805 $ Poids 92 % |
| 5 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 439 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 262 897 $ Poids 89 % |
| 6 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 273 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 414 683 $ Poids 88 % |
| 7 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 347 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 455 498 $ Poids 88 % |
| 8 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 529 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +6 449 $ | 278 660 $ Poids 84 % |
| 9 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 306 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 493 346 $ Poids 83 % |
| 10 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 553 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 265 946 $ Poids 77 % |
| 11 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 718 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 495 591 $ Poids 75 % |
| 12 | 845, rue Prévost, Trois-Rivières 2025-10-14 · 441 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 317 897 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.