4360 Rue PAPINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 112,5 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 182 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753601483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
37067753601483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 384 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 346 376 $ Poids 93 % |
| 2 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 418 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 350 577 $ Poids 91 % |
| 3 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 277 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 354 202 $ Poids 91 % |
| 4 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 280 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 443 807 $ Poids 90 % |
| 5 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 198 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 344 344 $ Poids 89 % |
| 6 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 311 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 504 390 $ Poids 84 % |
| 7 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 86 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 392 278 $ Poids 84 % |
| 8 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 580 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 450 983 $ Poids 82 % |
| 9 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 481 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 147 028 $ Poids 80 % |
| 10 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 339 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 525 349 $ Poids 78 % |
| 11 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 662 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 442 465 $ Poids 77 % |
| 12 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 604 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 66 286 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.