4340 Rue PAPINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 111,5 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 187 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753601750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
37067753601750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 349 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 344 849 $ Poids 94 % |
| 2 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 274 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 441 798 $ Poids 92 % |
| 3 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 448 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 349 035 $ Poids 90 % |
| 4 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 312 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 352 741 $ Poids 90 % |
| 5 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 216 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 342 938 $ Poids 89 % |
| 6 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 278 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 501 951 $ Poids 87 % |
| 7 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 110 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 390 475 $ Poids 86 % |
| 8 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 442 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 146 429 $ Poids 82 % |
| 9 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 316 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 523 142 $ Poids 80 % |
| 10 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 617 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 448 906 $ Poids 79 % |
| 11 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 178 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 334 320 $ Poids 78 % |
| 12 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 426 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 280 395 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.