4430 Rue MONSEIGNEUR-DE LAVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 102,2 m² · constr. 1963 · terrain 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 168 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753602059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
37067753602059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 110 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 877 $ Poids 98 % |
| 2 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 289 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 421 004 $ Poids 95 % |
| 3 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 263 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 267 041 $ Poids 94 % |
| 4 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 314 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 317 583 $ Poids 92 % |
| 5 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 424 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 397 240 $ Poids 90 % |
| 6 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 480 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 476 768 $ Poids 90 % |
| 7 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 315 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +5 159 $ | 283 060 $ Poids 85 % |
| 8 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 450 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 342 343 $ Poids 85 % |
| 9 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 581 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 357 897 $ Poids 85 % |
| 10 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 403 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 500 336 $ Poids 85 % |
| 11 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 129 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 328 319 $ Poids 83 % |
| 12 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 257 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 332 954 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.