4420 Rue MONSEIGNEUR-DE LAVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 112,1 m² · constr. 1963 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 184 500 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753602388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
37067753602388200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 268 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 348 215 $ Poids 96 % |
| 2 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 131 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 351 972 $ Poids 93 % |
| 3 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 254 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 440 888 $ Poids 92 % |
| 4 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 99 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 342 236 $ Poids 90 % |
| 5 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 469 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 344 070 $ Poids 90 % |
| 6 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 440 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 447 697 $ Poids 87 % |
| 7 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 78 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 726 $ Poids 85 % |
| 8 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 457 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +29 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 65 845 $ Poids 82 % |
| 9 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 460 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 500 915 $ Poids 81 % |
| 10 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 262 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 279 873 $ Poids 79 % |
| 11 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 366 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 522 187 $ Poids 78 % |
| 12 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 669 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 439 567 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.