1540 Rue DE LONGUEUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 108,4 m² · constr. 1962 · terrain 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 188 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753602669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
37067753602669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 227 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 431 341 $ Poids 96 % |
| 2 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 262 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 340 766 $ Poids 93 % |
| 3 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 77 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 381 226 $ Poids 92 % |
| 4 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 136 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 344 922 $ Poids 91 % |
| 5 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 70 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 490 $ Poids 91 % |
| 6 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 453 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 336 725 $ Poids 90 % |
| 7 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 246 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 777 $ Poids 87 % |
| 8 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 464 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 489 390 $ Poids 86 % |
| 9 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 342 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 511 740 $ Poids 83 % |
| 10 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 435 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 407 627 $ Poids 82 % |
| 11 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 326 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 326 075 $ Poids 82 % |
| 12 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 458 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 64 446 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.