1580 Rue DE LONGUEUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 93,6 m² · constr. 1962 · terrain 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 174 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753602855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
37067753602855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 365 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 324 394 $ Poids 94 % |
| 2 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 378 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 441 016 $ Poids 92 % |
| 3 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 298 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 301 985 $ Poids 91 % |
| 4 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 405 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +3 869 $ | 270 120 $ Poids 89 % |
| 5 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 478 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 324 684 $ Poids 88 % |
| 6 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 36 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 354 542 $ Poids 88 % |
| 7 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 281 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 595 $ Poids 87 % |
| 8 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 477 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 378 057 $ Poids 82 % |
| 9 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 422 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 453 293 $ Poids 80 % |
| 10 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 705 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 323 138 $ Poids 78 % |
| 11 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 464 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 259 887 $ Poids 78 % |
| 12 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 541 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 219 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.