1600 Rue DE LONGUEUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 101,5 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 179 100 $ +89.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753602993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
37067753602993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 30 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 368 785 $ Poids 98 % |
| 2 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 197 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 417 483 $ Poids 96 % |
| 3 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 293 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 834 $ Poids 94 % |
| 4 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 293 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 314 844 $ Poids 94 % |
| 5 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 407 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 472 561 $ Poids 92 % |
| 6 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 495 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 393 841 $ Poids 88 % |
| 7 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 295 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 496 511 $ Poids 87 % |
| 8 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 491 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 339 275 $ Poids 85 % |
| 9 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 426 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +3 869 $ | 280 822 $ Poids 84 % |
| 10 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 351 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 338 831 $ Poids 82 % |
| 11 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 359 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 459 316 $ Poids 82 % |
| 12 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 85 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 790 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.