1500 Rue DE LONGUEUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 112,6 m² · constr. 1962 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 201 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753603756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
37067753603756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 186 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 347 241 $ Poids 97 % |
| 2 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 90 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 351 058 $ Poids 93 % |
| 3 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 238 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 439 777 $ Poids 91 % |
| 4 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 80 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 394 $ Poids 90 % |
| 5 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 388 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 446 280 $ Poids 89 % |
| 6 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 502 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 343 138 $ Poids 89 % |
| 7 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 388 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 65 665 $ Poids 84 % |
| 8 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 153 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 388 798 $ Poids 83 % |
| 9 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 170 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 221 $ Poids 80 % |
| 10 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 647 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 438 308 $ Poids 78 % |
| 11 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 541 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 499 634 $ Poids 77 % |
| 12 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 370 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 521 010 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.