4335 Rue BOULEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 114,5 m² · constr. 1964 · terrain 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 181 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753604006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
37067753604006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 92 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 353 660 $ Poids 98 % |
| 2 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 262 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 455 137 $ Poids 94 % |
| 3 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 65 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 357 124 $ Poids 93 % |
| 4 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 205 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 347 155 $ Poids 87 % |
| 5 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 266 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 66 866 $ Poids 87 % |
| 6 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 353 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 447 824 $ Poids 85 % |
| 7 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 628 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 349 430 $ Poids 82 % |
| 8 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 443 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 887 $ Poids 81 % |
| 9 | 4335, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1 m · Vendu 394 900 $ (3 449 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 509 $ Poids 78 % |
| 10 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 266 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 395 884 $ Poids 77 % |
| 11 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 146 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 284 283 $ Poids 76 % |
| 12 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 747 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 446 106 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.