930 Rue DES RUISSEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 118,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 095,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 221 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753605549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
37067753605549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 232 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 481 460 $ Poids 96 % |
| 2 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 45 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 372 657 $ Poids 95 % |
| 3 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 200 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 375 067 $ Poids 88 % |
| 4 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 311 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 387 282 $ Poids 88 % |
| 5 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 186 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 70 418 $ Poids 84 % |
| 6 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 363 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 395 273 $ Poids 82 % |
| 7 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 293 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +13 905 $ | 364 156 $ Poids 80 % |
| 8 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 473 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 457 936 $ Poids 78 % |
| 9 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 750 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 469 306 $ Poids 77 % |
| 10 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 666 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −17 238 $ | 294 240 $ Poids 76 % |
| 11 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 401 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 471 466 $ Poids 75 % |
| 12 | 4335, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-08-29 · 136 m · Vendu 394 900 $ (3 449 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +13 822 $ | 448 918 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.