855 Rue DES RUISSEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 117,2 m² · constr. 1970 · terrain 834,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,3 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 207 400 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753605886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
37067753605886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 44 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 368 292 $ Poids 97 % |
| 2 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 275 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 475 474 $ Poids 96 % |
| 3 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 182 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 370 938 $ Poids 90 % |
| 4 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 319 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 383 115 $ Poids 87 % |
| 5 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 233 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 69 600 $ Poids 85 % |
| 6 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 252 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 360 221 $ Poids 84 % |
| 7 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 355 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 465 937 $ Poids 80 % |
| 8 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 316 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 390 821 $ Poids 80 % |
| 9 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 705 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 464 042 $ Poids 79 % |
| 10 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 654 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 363 723 $ Poids 79 % |
| 11 | 4335, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-08-29 · 125 m · Vendu 394 900 $ (3 449 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +11 847 $ | 444 012 $ Poids 77 % |
| 12 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 661 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 386 312 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.