885 Rue DES RUISSEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 100,3 m² · constr. 1962 · terrain 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 186 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753605973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
37067753605973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 40 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 98 % |
| 2 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 204 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 391 443 $ Poids 96 % |
| 3 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 192 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 337 059 $ Poids 95 % |
| 4 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 324 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 366 622 $ Poids 94 % |
| 5 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 330 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 415 072 $ Poids 91 % |
| 6 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 454 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 352 289 $ Poids 91 % |
| 7 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 311 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +3 869 $ | 279 197 $ Poids 88 % |
| 8 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 571 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 312 890 $ Poids 85 % |
| 9 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 580 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 382 283 $ Poids 83 % |
| 10 | 845, rue Prévost, Trois-Rivières 2025-10-14 · 87 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 318 322 $ Poids 82 % |
| 11 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 470 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 493 862 $ Poids 81 % |
| 12 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 447 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 269 114 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.