670 Rue PREVOST · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 116,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 058,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 212 300 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753606656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
37067753606656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 113 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 375 629 $ Poids 97 % |
| 2 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 227 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 485 880 $ Poids 96 % |
| 3 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 267 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 377 848 $ Poids 90 % |
| 4 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 256 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 390 447 $ Poids 88 % |
| 5 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 155 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 70 964 $ Poids 87 % |
| 6 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 356 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 366 681 $ Poids 82 % |
| 7 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 453 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 474 704 $ Poids 79 % |
| 8 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 636 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −11 492 $ | 296 832 $ Poids 77 % |
| 9 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 678 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 394 367 $ Poids 76 % |
| 10 | 4335, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-08-29 · 202 m · Vendu 394 900 $ (3 449 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 452 333 $ Poids 76 % |
| 11 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 469 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 684 $ Poids 76 % |
| 12 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 406 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 399 108 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.