640 Rue PREVOST · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 108,8 m² · constr. 1976 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 217 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753607431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
37067753607431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 166 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 365 813 $ Poids 95 % |
| 2 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 37 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 436 426 $ Poids 89 % |
| 3 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 122 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −975 $ | 69 112 $ Poids 88 % |
| 4 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 316 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 368 536 $ Poids 88 % |
| 5 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 511 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 461 755 $ Poids 87 % |
| 6 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 212 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 292 495 $ Poids 87 % |
| 7 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 211 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 472 758 $ Poids 86 % |
| 8 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 322 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 395 716 $ Poids 84 % |
| 9 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 414 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 357 682 $ Poids 84 % |
| 10 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 504 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 407 567 $ Poids 82 % |
| 11 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 395 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 427 205 $ Poids 81 % |
| 12 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 105 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 377 609 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.