630 Rue PREVOST · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 121,4 m² · constr. 1975 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 221 600 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753607453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
37067753607453600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 218 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 496 473 $ Poids 96 % |
| 2 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 186 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 383 491 $ Poids 90 % |
| 3 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 231 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 397 772 $ Poids 89 % |
| 4 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 475 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 406 689 $ Poids 84 % |
| 5 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 336 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 385 299 $ Poids 82 % |
| 6 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 125 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 72 444 $ Poids 81 % |
| 7 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 448 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 024 $ Poids 80 % |
| 8 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 585 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −11 492 $ | 303 019 $ Poids 79 % |
| 9 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 705 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 399 785 $ Poids 77 % |
| 10 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 655 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 446 245 $ Poids 73 % |
| 11 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 433 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 373 850 $ Poids 73 % |
| 12 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 838 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 482 538 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.