255 Rue CHAPAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 84,6 m² · constr. 1980 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 167 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753609071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
37067753609071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 501 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 393 804 $ Poids 87 % |
| 2 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 528 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 335 $ Poids 84 % |
| 3 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 532 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 444 174 $ Poids 81 % |
| 4 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 440 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 359 812 $ Poids 78 % |
| 5 | 5253, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 393 m · Vendu 380 000 $ (4 878 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 422 011 $ Poids 76 % |
| 6 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 235 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 340 011 $ Poids 72 % |
| 7 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 447 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 279 852 $ Poids 69 % |
| 8 | 145, place des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-06 · 459 m · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 365 924 $ Poids 62 % |
| 9 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 291 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 503 $ Poids 59 % |
| 10 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 910 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 458 778 $ Poids 59 % |
| 11 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 895 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 246 $ Poids 58 % |
| 12 | 4655, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-08-28 · 367 m · Vendu 465 000 $ (4 884 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 479 835 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.