5055 Rue CHABANEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
881 800 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 337,6 m² · constr. 1978 · terrain 968,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 441 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753609468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
37067753609468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 331 m · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 704 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 964 204 $ Poids 41 % |
| 2 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +78 191 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 895 666 $ Poids 34 % |
| 3 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 248 m · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 171 096 $ Poids 27 % |
| 4 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 595 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 712 470 $ Poids 18 % |
| 5 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +58 961 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 575 418 $ Poids 18 % |
| 6 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 844 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 749 044 $ Poids 17 % |
| 7 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 699 969 $ Poids 15 % |
| 8 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 880 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +79 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 181 $ Poids 15 % |
| 9 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +117 610 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 974 977 $ Poids 12 % |
| 10 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie +76 257 $ · Ajust. âge +62 999 $ | 896 344 $ Poids 11 % |
| 11 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +79 741 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 824 155 $ Poids 10 % |
| 12 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +122 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 864 117 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.