225 Rue CHAPAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 103,3 m² · constr. 1981 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 200 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753609573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
37067753609573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 223 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 435 437 $ Poids 95 % |
| 2 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 183 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 426 185 $ Poids 94 % |
| 3 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 346 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 394 679 $ Poids 93 % |
| 4 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 232 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 376 325 $ Poids 89 % |
| 5 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 419 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 291 867 $ Poids 89 % |
| 6 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 387 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 366 060 $ Poids 80 % |
| 7 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 706 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 461 283 $ Poids 80 % |
| 8 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 494 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 305 186 $ Poids 78 % |
| 9 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 253 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +650 $ | 69 141 $ Poids 78 % |
| 10 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 724 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 406 800 $ Poids 77 % |
| 11 | 845, rue Prévost, Trois-Rivières 2025-10-14 · 435 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 209 $ Poids 75 % |
| 12 | 5205, boul des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-04 · 341 m · Vendu 147 948 $ (1 327 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 693 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −7 397 $ | 148 803 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.