5025 Rue CHABANEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 133,4 m² · constr. 1982 · terrain 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 241 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753609906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
37067753609906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 654 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 152 $ Poids 81 % |
| 2 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 683 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 432 742 $ Poids 77 % |
| 3 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 213 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 427 083 $ Poids 77 % |
| 4 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 385 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +31 570 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 538 582 $ Poids 75 % |
| 5 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 820 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 474 339 $ Poids 74 % |
| 6 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 550 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 648 $ Poids 68 % |
| 7 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 572 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge −1 436 $ | 327 634 $ Poids 65 % |
| 8 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 414 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 414 204 $ Poids 63 % |
| 9 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 993 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 421 $ Poids 63 % |
| 10 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 399 690 $ Poids 62 % |
| 11 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 293 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +975 $ | 78 201 $ Poids 57 % |
| 12 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 848 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 415 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 513 365 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.