4110 Rue MONSEIGNEUR-BRIAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 111 m² · constr. 1964 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 178 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753611592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
37067753611592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 281 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 344 085 $ Poids 96 % |
| 2 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 195 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 440 794 $ Poids 94 % |
| 3 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 438 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 348 264 $ Poids 90 % |
| 4 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 186 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 342 235 $ Poids 90 % |
| 5 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 323 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 352 010 $ Poids 89 % |
| 6 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 304 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 500 732 $ Poids 87 % |
| 7 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 120 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 389 573 $ Poids 87 % |
| 8 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 407 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 146 129 $ Poids 83 % |
| 9 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 229 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 522 039 $ Poids 82 % |
| 10 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 552 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 439 735 $ Poids 79 % |
| 11 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 399 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 279 747 $ Poids 78 % |
| 12 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 714 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 450 130 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.