1700 Rue DE LONGUEUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 83,4 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 133 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753611676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
37067753611676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 297 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 305 753 $ Poids 80 % |
| 2 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 659 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 895 $ Poids 80 % |
| 3 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 274 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 417 389 $ Poids 78 % |
| 4 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 657 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 406 265 $ Poids 78 % |
| 5 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 657 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 305 864 $ Poids 65 % |
| 6 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 525 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge +3 869 $ | 256 301 $ Poids 62 % |
| 7 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 286 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −24 252 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 285 383 $ Poids 57 % |
| 8 | 1890, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-09-02 · 237 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −27 445 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 477 480 $ Poids 57 % |
| 9 | 1810, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-06-26 · 82 m · Vendu 319 000 $ (3 386 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 328 650 $ Poids 54 % |
| 10 | 4610, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-04-24 · 530 m · Vendu 300 000 $ (3 901 $/m²) 76,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 328 581 $ Poids 51 % |
| 11 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 387 229 $ Poids 51 % |
| 12 | 1545, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-08-14 · 158 m · Vendu 446 000 $ (4 612 $/m²) 96,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −30 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 158 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.