2240 Rue DE LONGUEUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 98,1 m² · constr. 1962 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 159 400 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753612119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
37067753612119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 83 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 362 655 $ Poids 96 % |
| 2 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 237 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 427 $ Poids 94 % |
| 3 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 347 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 309 310 $ Poids 94 % |
| 4 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 181 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 410 653 $ Poids 90 % |
| 5 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 435 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 332 996 $ Poids 90 % |
| 6 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 443 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 387 048 $ Poids 89 % |
| 7 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 401 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +3 869 $ | 276 216 $ Poids 88 % |
| 8 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 462 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 464 268 $ Poids 88 % |
| 9 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 370 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 451 440 $ Poids 88 % |
| 10 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 408 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 332 618 $ Poids 87 % |
| 11 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 300 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 489 006 $ Poids 84 % |
| 12 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 644 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 348 024 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.