2235 Rue DE LONGUEUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 145,1 m² · constr. 1961 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 216 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753612386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
37067753612386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 330 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 454 756 $ Poids 83 % |
| 2 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 211 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 414 969 $ Poids 81 % |
| 3 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 896 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +3 193 $ | 665 429 $ Poids 68 % |
| 4 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 570 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 700 $ Poids 64 % |
| 5 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 848 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 931 $ Poids 60 % |
| 6 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 809 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 104 $ Poids 59 % |
| 7 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 804 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 409 226 $ Poids 57 % |
| 8 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 981 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 303 849 $ Poids 57 % |
| 9 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 837 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 367 $ Poids 53 % |
| 10 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 571 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +47 150 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 495 303 $ Poids 52 % |
| 11 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 508 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +55 871 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 511 327 $ Poids 51 % |
| 12 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 989 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 471 650 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.