1525 Rue DE LONGUEUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 123,3 m² · constr. 1961 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 190 200 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753613073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
37067753613073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 218 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 382 564 $ Poids 93 % |
| 2 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 436 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 466 049 $ Poids 88 % |
| 3 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 228 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 361 990 $ Poids 87 % |
| 4 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 369 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 419 304 $ Poids 87 % |
| 5 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 607 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 455 617 $ Poids 83 % |
| 6 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 136 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 365 045 $ Poids 82 % |
| 7 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 519 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 376 351 $ Poids 81 % |
| 8 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 454 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 782 $ Poids 78 % |
| 9 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 32 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 354 891 $ Poids 76 % |
| 10 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 783 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 374 787 $ Poids 75 % |
| 11 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 639 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 445 131 $ Poids 73 % |
| 12 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 434 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 68 445 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.