2220 Rue DE LONGUEUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 113,1 m² · constr. 1961 · terrain 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 206 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753613561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
37067753613561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 265 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 346 267 $ Poids 96 % |
| 2 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 189 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 350 143 $ Poids 92 % |
| 3 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 406 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 207 $ Poids 92 % |
| 4 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 141 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 667 $ Poids 92 % |
| 5 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 24 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 340 552 $ Poids 90 % |
| 6 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 483 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 444 864 $ Poids 86 % |
| 7 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 555 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 437 048 $ Poids 83 % |
| 8 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 126 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 387 869 $ Poids 82 % |
| 9 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 475 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 65 485 $ Poids 81 % |
| 10 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 678 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 361 838 $ Poids 79 % |
| 11 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 271 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 834 $ Poids 78 % |
| 12 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 216 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 278 569 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.