945 Rue DES RUISSEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 109,4 m² · constr. 1973 · terrain 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 213 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753614048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
37067753614048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 95 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 361 503 $ Poids 97 % |
| 2 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 279 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 456 615 $ Poids 94 % |
| 3 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 134 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 364 478 $ Poids 92 % |
| 4 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 168 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 353 891 $ Poids 90 % |
| 5 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 265 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 403 158 $ Poids 88 % |
| 6 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 57 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 289 373 $ Poids 87 % |
| 7 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 573 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 356 897 $ Poids 86 % |
| 8 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 307 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 68 311 $ Poids 86 % |
| 9 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 262 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 431 625 $ Poids 85 % |
| 10 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 332 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 466 639 $ Poids 85 % |
| 11 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 420 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 539 027 $ Poids 80 % |
| 12 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 661 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 378 486 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.