1090 Rue DES RUISSEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 105,7 m² · constr. 1963 · terrain 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 164 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753614551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
37067753614551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 195 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 428 033 $ Poids 98 % |
| 2 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 211 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 188 $ Poids 94 % |
| 3 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 117 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 271 578 $ Poids 93 % |
| 4 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 179 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 338 349 $ Poids 90 % |
| 5 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 344 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 404 233 $ Poids 89 % |
| 6 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 100 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 333 239 $ Poids 89 % |
| 7 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 162 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 342 622 $ Poids 87 % |
| 8 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 490 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 334 297 $ Poids 86 % |
| 9 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 336 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 508 061 $ Poids 86 % |
| 10 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 584 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 485 305 $ Poids 84 % |
| 11 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 313 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 348 808 $ Poids 83 % |
| 12 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 473 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 323 280 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.