895 Rue PREVOST · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 118,6 m² · constr. 1988 · terrain 820,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 239 200 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753614837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
37067753614837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 155 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 396 625 $ Poids 95 % |
| 2 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 396 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 522 572 $ Poids 92 % |
| 3 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 203 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 397 658 $ Poids 88 % |
| 4 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 359 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 276 $ Poids 86 % |
| 5 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 192 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 412 152 $ Poids 85 % |
| 6 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 583 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 481 780 $ Poids 85 % |
| 7 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 174 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 380 729 $ Poids 83 % |
| 8 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 538 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 384 505 $ Poids 82 % |
| 9 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 357 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 75 856 $ Poids 81 % |
| 10 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 235 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 492 014 $ Poids 80 % |
| 11 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 587 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 423 403 $ Poids 77 % |
| 12 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 643 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 362 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.