1055 Rue DES RUISSEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 110,8 m² · constr. 1964 · terrain 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,3 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 166 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753614925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
37067753614925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 179 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 347 956 $ Poids 97 % |
| 2 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 206 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 440 392 $ Poids 94 % |
| 3 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 206 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 351 718 $ Poids 92 % |
| 4 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 152 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 341 954 $ Poids 90 % |
| 5 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 508 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 343 780 $ Poids 89 % |
| 6 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 420 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 447 452 $ Poids 85 % |
| 7 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 264 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 389 213 $ Poids 85 % |
| 8 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 94 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 279 488 $ Poids 84 % |
| 9 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 385 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 65 793 $ Poids 84 % |
| 10 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 585 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 363 602 $ Poids 84 % |
| 11 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 328 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 416 422 $ Poids 81 % |
| 12 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 344 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 521 597 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.