925 Rue DES RUISSEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 100,1 m² · constr. 1970 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 177 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753615020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
37067753615020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 40 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 273 419 $ Poids 98 % |
| 2 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 235 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 407 044 $ Poids 96 % |
| 3 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 223 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 350 890 $ Poids 94 % |
| 4 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 292 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 380 901 $ Poids 94 % |
| 5 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 302 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 431 591 $ Poids 92 % |
| 6 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 478 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 367 301 $ Poids 90 % |
| 7 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 315 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +14 187 $ | 289 244 $ Poids 89 % |
| 8 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 541 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 325 365 $ Poids 86 % |
| 9 | 845, rue Prévost, Trois-Rivières 2025-10-14 · 83 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 329 633 $ Poids 82 % |
| 10 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 442 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 511 661 $ Poids 82 % |
| 11 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 613 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 397 843 $ Poids 82 % |
| 12 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 677 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 489 146 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.