825 Rue DES RUISSEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 100,5 m² · constr. 1961 · terrain 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 151 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753615076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
37067753615076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 48 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 262 238 $ Poids 98 % |
| 2 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 185 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 389 843 $ Poids 97 % |
| 3 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 164 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 335 653 $ Poids 95 % |
| 4 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 352 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 365 152 $ Poids 93 % |
| 5 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 347 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 359 $ Poids 91 % |
| 6 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 446 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 350 751 $ Poids 91 % |
| 7 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 323 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +2 579 $ | 278 178 $ Poids 88 % |
| 8 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 556 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 380 688 $ Poids 84 % |
| 9 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 599 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 311 616 $ Poids 84 % |
| 10 | 845, rue Prévost, Trois-Rivières 2025-10-14 · 88 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 161 $ Poids 82 % |
| 11 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 486 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 023 $ Poids 81 % |
| 12 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 462 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 269 389 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.