875 Rue PREVOST · Trois-Rivières
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 160,5 m² · constr. 1988 · terrain 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 332 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753615880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
37067753615880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 849 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +31 466 $ · Ajust. âge +63 850 $ | 759 738 $ Poids 62 % |
| 2 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 845 m · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 431 050 $ Poids 60 % |
| 3 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 561 m · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +84 850 $ | 992 095 $ Poids 59 % |
| 4 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 384 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 510 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 518 410 $ Poids 56 % |
| 5 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 942 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −26 685 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 689 635 $ Poids 54 % |
| 6 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 202 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +46 081 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 436 $ Poids 54 % |
| 7 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 677 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +44 899 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 597 $ Poids 43 % |
| 8 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 644 $ Poids 40 % |
| 9 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 341 768 $ Poids 40 % |
| 10 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 833 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 723 024 $ Poids 40 % |
| 11 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 911 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +46 901 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 452 806 $ Poids 38 % |
| 12 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 903 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 401 611 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.