690 Rue PREVOST · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 128,5 m² · constr. 1973 · terrain 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 245 600 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753616077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
37067753616077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 389 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 413 393 $ Poids 93 % |
| 2 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 271 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 506 309 $ Poids 86 % |
| 3 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 568 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 453 501 $ Poids 85 % |
| 4 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 216 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 404 520 $ Poids 84 % |
| 5 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 651 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 407 002 $ Poids 82 % |
| 6 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 139 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 390 946 $ Poids 78 % |
| 7 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 511 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 477 635 $ Poids 75 % |
| 8 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 856 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 456 978 $ Poids 72 % |
| 9 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 750 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 491 123 $ Poids 71 % |
| 10 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 293 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 392 382 $ Poids 71 % |
| 11 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 881 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 374 454 $ Poids 70 % |
| 12 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 668 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −14 365 $ | 308 760 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.