900 Rue DES RUISSEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 113,7 m² · constr. 1965 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 178 900 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753616101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
37067753616101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 91 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 172 $ Poids 98 % |
| 2 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 279 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 455 930 $ Poids 93 % |
| 3 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 240 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 600 $ Poids 91 % |
| 4 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 217 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 66 959 $ Poids 88 % |
| 5 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 304 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 347 576 $ Poids 86 % |
| 6 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 390 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 448 332 $ Poids 86 % |
| 7 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 261 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 369 463 $ Poids 85 % |
| 8 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 633 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 370 584 $ Poids 80 % |
| 9 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 692 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 349 903 $ Poids 80 % |
| 10 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 93 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 284 546 $ Poids 78 % |
| 11 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 147 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 424 217 $ Poids 77 % |
| 12 | 4335, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-08-29 · 181 m · Vendu 394 900 $ (3 449 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 428 104 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.