710 Rue PREVOST · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 89 m² · constr. 1973 · terrain 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 157 400 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753616287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
37067753616287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 48 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 335 712 $ Poids 89 % |
| 2 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 496 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 390 402 $ Poids 86 % |
| 3 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 376 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 278 075 $ Poids 84 % |
| 4 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 647 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 453 955 $ Poids 79 % |
| 5 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 681 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 332 673 $ Poids 77 % |
| 6 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 130 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 390 866 $ Poids 76 % |
| 7 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 153 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 262 932 $ Poids 75 % |
| 8 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 415 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 351 558 $ Poids 75 % |
| 9 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 796 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 334 522 $ Poids 74 % |
| 10 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 519 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 441 190 $ Poids 73 % |
| 11 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 640 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 171 $ Poids 71 % |
| 12 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 451 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 381 640 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.