760 Rue PREVOST · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 101,2 m² · constr. 1970 · terrain 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 178 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753616470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
37067753616470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 83 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 274 845 $ Poids 97 % |
| 2 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 180 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 409 242 $ Poids 97 % |
| 3 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 116 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 352 921 $ Poids 94 % |
| 4 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 367 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 433 800 $ Poids 92 % |
| 5 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 400 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 382 884 $ Poids 91 % |
| 6 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 459 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 369 433 $ Poids 90 % |
| 7 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 370 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +14 187 $ | 290 734 $ Poids 86 % |
| 8 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 524 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 400 042 $ Poids 85 % |
| 9 | 845, rue Prévost, Trois-Rivières 2025-10-14 · 94 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 331 223 $ Poids 82 % |
| 10 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 502 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 514 088 $ Poids 81 % |
| 11 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 652 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 327 155 $ Poids 81 % |
| 12 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 117 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 343 628 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.