750 Rue DES RUISSEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 92,8 m² · constr. 1964 · terrain 343,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 152 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753616860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
37067753616860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 128 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 326 756 $ Poids 96 % |
| 2 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 406 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +6 449 $ | 271 615 $ Poids 88 % |
| 3 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 90 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 256 158 $ Poids 88 % |
| 4 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 215 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 380 458 $ Poids 87 % |
| 5 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 552 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 443 453 $ Poids 85 % |
| 6 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 497 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 341 599 $ Poids 83 % |
| 7 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 603 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 324 933 $ Poids 83 % |
| 8 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 402 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 356 759 $ Poids 79 % |
| 9 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 541 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 382 146 $ Poids 79 % |
| 10 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 726 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 326 302 $ Poids 79 % |
| 11 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 543 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 371 281 $ Poids 78 % |
| 12 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 659 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 303 883 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.