625 Rue PREVOST · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 133,1 m² · constr. 1979 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 219 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753617295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
37067753617295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 446 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 431 781 $ Poids 90 % |
| 2 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 619 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 473 851 $ Poids 84 % |
| 3 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 621 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 426 269 $ Poids 81 % |
| 4 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 149 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 421 477 $ Poids 78 % |
| 5 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 303 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 530 593 $ Poids 78 % |
| 6 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 862 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 477 616 $ Poids 70 % |
| 7 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 532 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 157 $ Poids 69 % |
| 8 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 219 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 408 507 $ Poids 68 % |
| 9 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 933 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 393 308 $ Poids 67 % |
| 10 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 784 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 508 177 $ Poids 63 % |
| 11 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 655 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −5 746 $ | 322 960 $ Poids 63 % |
| 12 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 374 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 408 972 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.